놓칠 수 없는 부동산 팁

놓칠 수 없는 부동산 팁

놓칠 수 없는 부동산 팁

상업용 부동산 투자를 생각할 때, 어떤 종류의 상업용 부동산이 당신의 투자에 가장 적합한지를 정확히 결정하는 것이 현명하다.

잘못된 부동산에 투자하면 많은 돈이 들 수 있다.

부동산에 대해 더 나은 결정을 내리는 방법에 대해 알아보려면 이 기사를 읽으십시오.

상업용 부동산에 대한 상당한 규모의 투자에 대비하기 위해 인근 거주자의 평균 소득 수준, 고용 및 실업률, 해당 지역의 일자리 증가 또는 감소 여부 등 해당 부동산 주변의 재정 건전성 지표를 조사한다.

대학이나 취업센터, 병원 같은 곳과 가까운 곳에 있는 부동산을 보면 금방, 그리고 높은 가치로 팔릴 가능성이 높다.

상업용 부동산을 거래할 때는 인내심을 갖고 침착하는 것이 중요하다.

섣불리 상업 사업에 뛰어들지 마라.

만약 그 재산이 정말로 당신이 원하는 것이 아니라면, 당신은 서두른 것을 후회할 것이다.

당신에게 꼭 맞는 거래를 성사시키려면 12개월 이상 걸릴 수 있다.

병해충 방제는 임대 또는 임대 시 유의해야 할 매우 중요한 사안이다.

이것은 특히 이 지역이 특정한 종류의 해충 감염으로 알려져 있는 경우에 중요하다.

이런 경우라면 집주인이 해충 방제에 대해 어떻게 할 것인지 구체적으로 물어본다.

이미 경험이 많거나 완전히 녹록지 않은 부동산과 투자에 대해 더 많이 알기 위해 인터넷을 좀 조사해보라.

지식은 절대 과용할 수 없다.

부동산에 대해 할 수 있는 모든 것을 배워라.

부동산 거래에서 당신이 그들의 서비스를 필요로 하는 경우, 검사자들은 항상 볼 수 있는 자격증을 가지고 있어야 한다.

병충해 방제 전문가 중 상당수가 면허를 받지 않았으므로 특히 주의를 기울이십시오.

검사관 전원이 인증을 받았는지 확인하면 판매 후 문제가 발생하는 것을 방지할 수 있다.

매입한 부동산을 임대하고 싶다면 탄탄한 시공으로 간소한 건물을 사는 것이 가장 좋다.

이 건물들이 잘 유지되고 있다는 것을 알게 될 것이기 때문에 당신은 이 건물들에 대한 세입자들을 더 빨리 끌어 모을 수 있을 것이다.

이와 같은 건물들은 또한 소유주와 세입자 모두에게 유지보수가 더 용이하다.

왜냐하면 수리하는 일이 덜 빈번해질 것이기 때문이다.

당신의 재산을 계속 사용하려고 노력하라.

아직 빈 공간이 있으면 유지 보수 비용을 지불해야 한다.

개방된 부동산이 많으면 왜 그런지를 재평가하고 세입자들이 떠나게 한 미해결 문제를 해결하도록 노력해야 한다.

신규 테넌트와 리스를 협상하기 전에 가능한 한 많은 디폴트 정의(즉, 디폴트를 구성하는 조치)를 제거하십시오.

그것은 임차인이 임대차계약에서 채무불이행을 당할 가능성을 줄일 것이다.

당신은 이런 일이 일어날 수 있는 어떤 상황도 피하고 싶어한다.

당신이 관심 있는 모든 재산을 둘러보십시오.

다른 부동산들을 확인하면서 전문가인 계약자를 데려가는 것에 대해 생각해 보라.

초창기 제안을 내놓은 다음 협상 테이블을 열어라.

받아들이거나 거절하기 전에 상대방에 대해 오랫동안 그리고 열심히 생각해 보라.

특성 평가를 시작하기 전에 검사 체크리스트를 작성하거나 구입하십시오.

각 잠재적 자산을 둘러보고 목록의 요구 사항을 얼마나 충족하는지 확인하십시오.

초기 제안 응답을 반드시 취하되, 부동산 소유자가 상황을 인지하지 않고 진행해서는 안 된다.

당신이 보고 있는 것은 이것만이 아니라는 것을 주인들에게 얼마든지 알려야 한다.

그것은 또한 당신이 여행하고 있는 부동산에 대해 많은 것을 얻을 수 있다!

새 공간을 사용하려면 먼저 새 공간을 개선해야 할 수도 있다.

예를 들어, 당신은 새 가구를 다시 칠하거나 구입하는 것을 깔끔하게 할 수 있다.

때로는 더 나은 평면도를 만들기 위해 벽을 옮겨야 할 수도 있다.

당신이 협상하는 계약서에는 당신이나 집주인이 이러한 변경에 대해 지불할 것인지, 아니면 비용이 분담될 것인지, 그리고 어떤 비율로 분담할 것인지 분명히 명시되어 있어야 한다.

상업용 부동산에 투자할 때 상당한 성공을 거두는 것은 분명 가능하다.

상업용 부동산에서 성공하기 위해서는 많은 연구를 해야 하고, 약간의 기술을 가져야 하며, 심지어 아주 작은 행운도 있어야 한다는 것을 의미한다.

성공은 보장되지 않지만 위의 충고를 명심하면 성공 확률이 훨씬 높다.

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